证券时报网讯，北京市住房城乡建设委、市财政局 、北京市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》（以下简称《通知》）。

　　《通知》明确 ，本市取消普通住房和非普通住房标准 。取消普通住房和非普通住房标准后
，根据《公告》规定，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的 ，免征增值税
。个人将购买不足2年的住房对外销售的
，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

　　《通知》明确，根据《公告》规定 ，北京市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策 。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人
、配偶以及未成年子女，下同）
，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的 ，减按1.5%的税率征收契税
。对个人购买家庭第二套住房
，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的 ，减按2%的税率征收契税。

　　《通知》明确
，本市享受契税优惠政策的具体操作办法仍按现行规定执行 。

　　《通知》自2024年12月1日起施行。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税和契税尚未申报缴纳的 ，符合《公告》和《通知》规定的可适用执行
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